Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Продам кладовку на 1 этаже (НЕ ПОДВАЛ И НЕ ЦОКОЛЬ), отопление, вентиляция, видеонаблюдение. Сделан ремонт и установлены стелажи, металическая дверь. Вход и заезд через паркинг 1-го этажа по карте,есть специальное место для разгрузки.

176404 Готовый арендный бизнес в центре города Одинцово. Здание площадью 170 кв.м. и земельный участок размером 5,2 сотки. И земля, и здание находятся в собственности. Арендатор — сетевой ресторан ''Мидийное Место''. Договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией 10%. Своя парковка, место под летнюю веранду, площадка для разгрузки. Электричество — 151 кВт, вода и канализация — городские. Возможность увеличения площади здания, земельного участка и арендного потока. Минимальная арендная плата (МАП): 920.000 рублей. Годовая арендная плата (ГАП): 11.000.000 рублей. Ежегодная безусловная индексация — 10%. Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.

Коммерческий объект: 95,34 кв.м., 1 этаж в комплексе Одинбург, 4 очередь, корп.4а, сдача: 3кв. , этажей: 24, адрес Одинцово г., Северная ул., , Застройщик: AFI Development. Современный жилой микрорайон бизнес-класса расположен в городе Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул. Северная. Добраться до него от столицы можно по Можайскому и Минскому шоссе, а также по платной объездной трассе М-1 — дорога от МКАД займет всего 7 минут. На электричке Белорусского направления можно за 15 мин. доехать от станции метро ''Кунцевская''. Кроме того, от метро ''Парк Победы'' можно воспользоваться автобусом 339, а от метро ''Юго-Западная'' — автобусом 461. Проект строится по принципу ''города в городе'' для комфортного проживания и активного отдыха жителей. В комплексе появятся два детских сада, гостевой и подземный паркинг. Первые этажи отведены под нежилые помещения для сдачи в аренду под магазины и офисы. В пешей доступности имеются действующие гимназии, школа и лицей, 3 детских сада, супермаркеты, торговые центры и Ледовый дворец. В Подушкинском лесопарке проложены беговые и велосипедные маршруты и лыже-роллерная трасса. На территории ЖК будет построено 450 тыс. кв. м жилья и социальных объектов. Проект реализуется близи лесопарка, несколькими очередями. Всего предусмотрено 8 монолитных корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей с квартирами различных планировок: семейные студии, студии от 22 кв.м., однокомнатные от 35 до 69 кв.м., а также и двухсторонние квартиры с высокими потолками и свободной планировкой, евроквартиры формата family и просторные квартиры до 136 кв. м с кухнями-гостиными до 30 кв.м. Приобрести можно как уже готовое, так и строящееся жилье. В доме часть квартир сдается с чистовой отделкой.

Собственник! Кладовое помещение, в ЖК ''Одинград''. Продажа в рассрочку: 600.000 сразу, доплата (350.000) в течение полугода! Отличный вариант для пассивного дохода в современном ЖК бизнес-класса! Есть арендатор платит 20 000 руб в месяц! Кладовая (склад) отлично подойдет для хранения личных вещей, колёс, колясок, велосипедов, как небольшой склад для бизнеса и многого другого. Характеристики: -Круглосуточная охрана -Освещение -Центральное отопление -Круглосуточных доступ -Возможность подъезда для погрузки/разгрузки При желании можно огородить светонепроницаемыми конструкциями и скрыть содержимое от посторонних глаз. Удобный выход и выезд на авто. Собственность, прямая продажа. Полная стоимость в ДКП! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПОД КЛЮЧ У МЦД ''СКОЛКОВО''! Месячный арендный поток (МАП): 1-3 год: 80000-115000 руб. с 4 года индексация на официальный уровень инфляции (но не более 7%). Окупаемость: 8 лет. Возможна удобная рассрочка. Оптовым покупателям - специальные цены! Вы покупаете объект недвижимости и получаете стабильный доход в виде арендных платежей от действующего арендатора. Продается готовый арендный бизнес, гостиничный номер (апартаменты) под ключ СО ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ в современном гостиничном комплексе ''Аметист''. Номер также может использоваться для личного проживания. В вашем распоряжении будут все услуги отеля. Арендатор: управление будет осуществляется профессиональным отельным оператором с заключёнными на долгий срок договором аренды. Помещение находится в густонаселенном районе рядом с МЦД ''Сколково'' всего в паре минут ходьбы от спортивного клуба, спа-салона, кафе и торговых точек. Поблизости раскинулся Подушкинский лес с живописными аллеями для променадов и игровыми зонами для детей. В шаговой доступности расположены учебные заведения, дошкольные учреждения, медицинские центры. А современная инфраструктура района с её зелёными зонами и уютным катком в холодное время года добавит приятных эмоций в повседневную жизнь. Подберем готовый арендный бизнес: нежилое помещение в собственности с арендатором на долгий срок. В портфеле более чем 200 объектов! Звоните!

Продажа помещения. готовый Арендный бизнес.

Продается нежилое помещение общей площадью 320 кв.м по адресу: МО, город Одинцово, ЖК Одинбург, улица Северная, дом 5, корпус 4. Помещение находится в отдельном подъезде жилого комплекса с отдельным входом с улицы, окна выходят на две стороны. В помещениях выполнен качественный евроремонт с использованием дорогих материалов. Четыре этажа, грузовой лифт. Грамотно установлено и спроектировано: - охранная система (в т.ч. система видеонаблюдение), - система кондиционирования всех помещений, - противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Разбивка по помещениям: - 1 этаж (площадь 22 кв.м) холл, грузовой лифт, лестница на 2 этаж, - 2 этаж (площадь 95,7 кв.м) - холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение, - 3 этаж (площадь 96,3 кв.м) -холл, четыре кабинета, туалет, комната для персонала, подсобное помещение, - 4 этаж (площадь 104,9 кв.м) - холл, конференц зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. Арендатор: клиника по протезированию. - МАП 315 000 ?. - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно сверху. - Индексация: ежегодная 5%. - Договор аренды на 7 лет. (подписан в августе 2024г.)

Арт. 69054972 СРОЧНО продается офисное помещение! Так же в наличии 9 парковочных мест на подземном паркинге.

Продается помещение свободного назначения с отдельным входом по адресу: г. Одинцово, ул. Советская д.1 первый этаж. Удачное расположение рядом со станцией МЦД Одинцово, Автовокзалом, торговым рынком Одинцовский пассаж. Помещение общей площадью 62 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030112:200. Высокий пешеходный трафик.

634931 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в престижном ЖК Сколковский. Пешая доступность до станций МЦД-1 Сколково (26 минут). Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 1 км. Густонаселённый жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Свободная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 3,5 м. Арендатор: Бристоль (ДДА). МАП: 250 000 руб. Доходность: 8,3%.

Помещение свободного назначения. В данный момент оборудовано и сдается в аренду косметическому салону за 50к. Посещение состоит из входной зоны (удобно для ожидания или приемной), санузла, помещения для хознужд и 2х кабинетов. Помещение идеально подходит под массажного салона, косметического салона, нотариальной конторы и тд. Помещение находится внутри торгового центра. Трафик высокий. На 1 этаже торгового центра ресторан с летней верандой. Удобная транспортная доступность.

Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение общей площадью 293 кв.м. Помещение имеет 3 входа (все согласованы, на фото отмечены зелеными стрелками). В данный момент площадь полностью сдана в аренду и приносит стабильный доход (более подробно по телефону). Арендатор 1 - Пункт выдачи Яндекс Маркет, Арендатор 2- Рыбка Моя (детский бассейн), Арендатор 3 - МГТС. Все арендаторы снимают площади уже длительное время, предусмотрена ежегодная индексация АП 10%. Коммунальные услуги полностью оплачиваются арендаторами. Выделенная электрическая мощность 78,6 кВт. По периметру дома установлено видеонаблюдение. Помещение в единоличной собственности с 2014 года. Развитая инфраструктура района, пешая доступность до МЦД. Дополнительная информация по телефону. Ольга Богатырева.

Номер в базе: 9037564. Продаётся помещение своб. назначения - 320 кв м с хорошим дорогим евроремонтом (есть возможность перевести в аппартаменты). МО гор Одинцово ЖК Одинбург ул Северная 5 к 4, отдельный вход в помещение с улицы выходит на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная д 9. В помещении: грузовой лифт, установлена охранная система и система кондиционирования всего помещения, установлена противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Окна помещения выходят на две стороны: на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9, и на корпуса ЖК: Северная 5 корпус 4 и Северная 5, корпус 3 ЖК Одинбург. Помещение расположено на четырех этажах (смотрите фото плана этажей) : 1 этаж (22 кв м) -отдельный вход с улицы, где проезжая часть в ЖК Одинбург , Холл и грузовой лифт и лестница на 2этаж, 2этаж (площадь 95,7 кв м,) -отдельных вход на втором этаже, большой Холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение , 3 этаж (площадь 96.3 кв м) - отдельный вход на третьем этаже, Холл, четыре кабинета, туалет, душ, комната для персонала, подсобное помещение, 4 этаж (площадь 104,9 кв м) - отдельный вход на четвергом этаже, Холл, конферец зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. ЖК Одинбург - проект город в городе 26 000 человек, высокая плотность населения, развитая коммерческая инфраструктура - хорошая проходимость объекта. Пешая и автомобильная доступность. Парковка перед входом в помещение. ГАБ - окупаемость примерно 10 лет. Код пользователя: 185077

СОБСТВЕННИК! Продается ГАБ, коммерческие помещения на 1 этаже БЦ WeStar, земля в собственности. Помещения сданы на 100%. Все договоры долгосрочные с индексацией. Собственник физическое лицо, все документы готовы, юридическая чистота и прозрачность, оперативный выход на сделку, продажа от ИП. Арендаторы: 1. Вкусвилл 2. Самолет Плюс 3. Салон красоты 4. Фитбоксинг 5. ЯнднесЛавка О помещении: - панорамное остекление, - высота потолков 4 метра, - свободная планировка, - 2 отдельных входа, - круглосуточный доступ, О бизнес центре: - охрана, - видеонаблюдение, - современная противопожарная автоматика, - система пожаротушения, - общеобменная приточно-вытяжная вентиляция, - наземная парковка, - подземная парковка. Привлекательность 1 -я линия домов, В окружении 2 коттеджных посёлка: КП Княжичи и КП Родники, большой пешеходный и автомобильный трафик.

Прдается помещение свободного назначения. 1 этаж, отдельный вход. Свободно от арендаторов.

Продажа торгового помещения 1260,8 м2 с арендаторами г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.16 (25 минут траснпортом от м. Молодежная) Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1260,8 м2 к жилому дому, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 74,1 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Верный'', площадь 637 м2, договор аренды на 10 лет с января 2023 года, месячная арендная плата 900 000 рублей или РТО 5%. 2. Офисы (от 11 м2), общая площадь 623 м2, месячная арендная плата 400 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 300 000 рублей. Стоимость продажи 159 млн.рублей. Без комиссии.

887999 . Предлагаем отдельно стоящее административное здание с арендатором сетевой ресторан ''Мидийное Место'', площадью 170 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Свободы, -шаговая доступность от станции МЦД-1 ''Одинцово'' (7 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 100 м до Можайского шоссе, 950 м до Красногорского шоссе, 2.5 км до Подушкинского шоссе, 3.2 км до Минского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -вода и канализация - городские, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -место под летнюю веранду, -зона разгрузки/погрузки, -своя парковка, -ЗУ (5.2 сотки) в собственности, -Возможна дополнительная продажа примыкающего участка (3.1 сотки). Технические параметры объекта: -6 отдельных входных групп. -электрическая мощность: 151 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: сетевой ресторан ''Мидийное Место'', ДДА. -прибыль: 1 150 000 руб/мес. -окупаемость: 8 лет. -доходность: 12.55 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

К продаже предлагается помещение свободного назначения в бизнес-центре г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 46с1 на 1 этаже. Общая площадь 38кв.м. Бизнес-центр находится в центре деловой части города, рядом находится здание Сбербанка, торговые и офисные центры, в здании расположены офисы, Абсолют-банк, фитнес-клуб, салон красоты ,пиццерия,кальянная. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.

ГАБ.Bинлaб.Прoдажa от собственникa Без Tоргoвое помещениe(100м2)-1 вый этaж. Зaключeн дoлгoсрочные дoгoвopa (7 лет)c ceтeвыми аpендaтоpoм Bинлaб.. На 1 и 2 этaжax-ЧИЖИK, Бpиcтoль, ,ХИМЧИCTKА. 3тий этаж нa дaнный мoмент не зaнят,нo активнo вeдутся переговоры с pядом coиcкaтелей .(caлон красоты,дом быта...)Можно использовать под размещение ресторана или кафе. Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге. Высокий пешеходный трафик. В здании выполнен качественный ремонт .Коммуникации(отопление,водоснабжение и водоотведение).Электрическая мощность 25кВт.Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке. Реальному покупателю скидка.

ГAБ.Пpодажa oт сoбственника Тoргoвое пoмещeниe(87.1м2)-1 вый этаж. Заключeн дoлгocpoчный договор (10 лeт)c ceтeвыми аpeндaтoрoм Бриcтоль. Ha 1 и 2 этaжaх-ЧИЖИК, BИHЛAБ, ,XИMЧИCTКА. 3тий этaж нa дaнный момент нe зaнят,нo активно вeдутcя пеpeговоpы c pядом соискaтeлeй .(caлон крacоты,дом быта...)Можно использовать под размещение ресторана или кафе. Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге. Высокий пешеходный трафик. В здании выполнен качественный ремонт .Коммуникации(отопление,водоснабжение и водоотведение).Электрическая мощность 20кВт.Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке. Реальному покупателю скидка.

Продaжa от coбственника Без поcрeдников!!!Честный cpoк окупаемocти 9лeт.Toрговый центр(1477м2)-3 этaжa+зeмeльный участoк!Зaключены дoлгоcpoчные дoгoвoра с сетeвыми apендaтopами:Нa 1 и 2 этaжaх-ЧИЖИК, BИHЛАБ, БPИCТOЛЬ,WaildВerriеs.3тий этaж на данный мoмeнт не занят, нo активнo ведутcя пеpеговоры с рядом соискателей .(салон красоты ,дом быта...)Можно использовать под размещение ресторана или кафе.Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге.Высокий пешеходный трафик.В здании выполнен качественный ремонт .Коммуникации(отопление,водоснабжение и водоотведение).Электрическая мощность 150кВт(есть возможностьувеличения).Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке.Реальному покупателю скидка.Внимание Комиссии агентам нет. Просьба не беспокоить.

ГAБ.Прoдaжа oт сoбственника Тoргoвое пoмещeние(455м2)-1 вый этaж. Зaключен дoлгocpoчный договор (10 лeт)c ceтeвыми аpeндaтoрoм Чижик.. Нa 1 и 2 этажax-БPИCТОЛЬ, BИHЛAБ, ,XИMЧИCTКА. 3тий этaж нa дaнный момент нe зaнят,нo активно вeдутcя пеpeговоры c рядом соиcкатeлeй .(caлон красоты,дом быта...)Можно использовать под размещение ресторана или кафе. Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге. Высокий пешеходный трафик. В здании выполнен качественный ремонт .Коммуникации(отопление,водоснабжение и водоотведение).Электрическая мощность 45кВт.Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке. Реальному покупателю скидка.

Продажа торгового помещения 175.6 м2, с арендатором развлекательный центр ''Совенок''. Московская область, г. Одинцово, ул. Триумфальная, д. 5Б. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на въезде в ЖК ''Гусарская Баллада'' со стороны ул. Триумфальной. Арендатор: развлекательный центр ''Совенок''. Долгосрочный договор аренды, сроком на 5 лет (от 03.2023 до 03.2028 года). Коммерческие условия: МАП - 200 000 руб. ГАП - 2 400 000 руб. Индексация 5%, безусловная. Собственник - физ. лицо. УСН. Форма сделки - ДКП.

854520 . Отдельно стоящее складское здание в Одинцово. Первая линия ул. Железнодорожная. 10 минут транспортом от ст. МЦД ''Одинцово''. В окружении крупной промышленной зоны. Развитая инфраструктура. Отдельный въезд. 1 этаж. Открытая планировка. Отопление центральное. Возможно использование под производство. ЗУ в собственности. Парковка перед зданием. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Высота потолков: 6-8 м. Электрическая мощность: 200 кВт с возможностью увеличения. Земельный участок: 3 614 м2, склад и ЗУ в собственности.

Продается нежилое помещение площадью 60м2 (можно купить большую площадь). В помещение зальная планировка, отдельный вход, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 15 кВт (по факту автомат стоит на 20-21 кВт). Дом расположен в районе в развитой инфраструктурой, в шаговой доступности здание администрации и центральный парк, рядом автобусная остановка, хороший пешеходный трафик. Помещение без ремонта. Один взрослый собственник, основание ДДУ 2018 год.