Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Жилой квартал ''Одинбург'' - проект нового поколения, разработанный по принципу ''города в городе''.24 000 ЖИТЕЛЕЙВ нем создаются все условия не только для комфортного проживания, но и для активного и культурного отдыха, обучения и работы его жителей. Проект предусматривает комплексное освоение территории площадью более 33 га между ул. Северная и Подушкинским лесопарком с созданием жилых и торговых зон, общественных и культурных центров, оборудованных мест для отдыха, и занятий спортом (беговые и велодорожки) в парке имени Лазутиной. Проживать в новом жилом квартале будет более 24 000 человек. Номер в базе: J4369

Продажа помещения площадью 201,6 м2 с арендатором ''Самокат'' по адресу г. Одинцово, ул. Вокзальная, д.31А (28 минут транспортом от метро Кунцевская). От МЦД Одинцово 14 минут пешком или 3 минуты транспортом.Общая площадь 201,6 м2. Планировка зальная. В помещении выполнен ремонт в фирменном стиле арендатора. Высота потолка 3.5 м. Мокрая точка. Витринное остекление. Есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Вход сбоку, запасной выход с торца (в арку между секциями для прохода во двор).Интенсивный пешеходный трафик (путь к МЦД проходит через Вокзальную улицу). Комплекс расположен в центре города (население 264 тыс. человек), в густонаселенном жилом массиве. Пешая доступность до двух станций МЦД, в двух минутах Можайское шоссе. Два корпуса на 1 338 квартир.Арендатор: пункт выдачи ''Самокат'', месячная арендная плата 330 000 рублей, договор аренды на 5 лет. Окупаемость 11,4 лет.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа здания 930,6 м2 в г. Одинцово, Красногорское шоссе, д. 19 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия дороги.Двухэтажное здание. Электричество 150 кВт 2 ввода, договор напрямую с Мосэнерго, счетчики в электрощитовой здания. Водопровод и канализация - центральные, договор напрямую с теплосетью. Выезд и выезд, примыкание к федеральной трассе - по проекту в соответствии с техническими условиями Автодора, приняты Автодором. Парковка наземная - 30 м/м. Здание оборудовано системой пожарной сигнализации, системой видеонаблюдения, принудительной вентиляцией на 1 этаже, интернетом. 2 входа с улицы. 1-й этаж - Автомоечный бокс на 2 машины - полностью оборудован, готов к работе, подсобные помещения. Автомоечный бокс на 3 машины - частично оборудован, подсобные помещения. Бокс для ремонтных работ, офис приемки, котельная, комната охраны, душевая, 2 санузла. 2-й этаж - Кафе на 30 посадочных мест, кухня, помещение для хранения, 6 офисных помещений, в каждом установлен отдельный эл. счетчик, 2 санузла. Стоимость продажи 165 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1094,7 м2 в г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д.28 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 521 м2 располагается на 1 этаже, 573,3 м2 располагается в подвале, смешанная планировка, несколько отдельных входов, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 74 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', магазин ''Fix price''. магазин ''Магнит косметик'', сухофрукты, арендный поток по всем арендаторам 2 240 000 рублей. Стоимость 281 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа углового торгового помещения 119,9 м2 в жилом комплексе ''Одинцово-1'' корпус 1.27.2 (20 минут транспортом от метро Рассказовка или Пыхтино или 15 минут пешком от МЦД ''Внуково''). 1-я линия.Помещение 119,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, угловое помещение, высота потолка 4м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.Преимущества: высокий процент заселенности ЖК, дефицит коммерческих помещений, т.к. частично первые этажи жилые, непосредственно перед помещение зона парковки, школа, открытая планировка. В ЖК 32 корпусов переменной этажности, основная часть ЖК уже заселена (от 14 до 33 этажей). Арендатор: ''ВкусВилл'', Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,4 лет.Выдача ключей в 2м квартале 2025 года. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 289,7 м2 г. Одинцово, ЖК ''Одинград. Квартал семейный '' мкр. Клубничное поле, д. 3 (25 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 289,7 м2 состоит из четырёх блоков, располагается на 1 этаже, зальная планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Проект включает в себя 11 корпусов, 3 500 квартир, ориентировочное количество жителей 8 700 человек. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года. ''Одинград'' — это масштабный проект комфортного жилья в престижном подмосковном Одинцове. В рамках комплексной застройки возводятся современные кварталы и социальная инфраструктура, создаются благоустроенные внутренние дворы. Кварталы Лесной и Центральный это монолитные жилые корпуса, которые с одной стороны окружены лесными массивами, а с другой имеют удобные выезды в сторону Москвы. До центра столицы на машине можно доехать всего за полчаса.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продается 1/2 доля коммерческого помещение в ЖК ''Одинцовский парк'' идеальный выбор для вашего бизнеса!О помешении:Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое нежилое помещение свободного назначения общей площадью 75 кв.м. с высотой потолков 2,65 метра. Помещение было переведено из жилой 3-комнатной квартиры и располагается на первом этаже современного жилого дома, построенного в 2016 году. Удобный отдельный вход, качественный ремонт и наличие всех необходимых коммуникаций (электроснабжение, центральное отопление, климатическая система, холодное и горячее водоснабжение, канализация) создают идеальные условия для ведения бизнеса.Уникальное расположение:Помещение расположено рядом с живописным прудом в самом центре жилого комплекса, что обеспечивает отличную видимость и высокий пешеходный трафик. Перед фасадом имеются как платные, так и бесплатные парковочные места, что добавляет удобства для ваших клиентов.Развита инфраструктура:Жилой комплекс ''Одинцовский парк'' предлагает полностью развитую инфраструктуру: рядом находятся ТЦ ''Манго'' с популярными торговыми сетями, центр госуслуг ''Мои документы'', школа, детский сад, каток и игровые площадки для детей. В шаговой доступности многоуровневый паркинг с автомойкой и разнообразные места для досуга и питания. Не упустите возможность расположиться рядом с такими важными объектами!Транспортная доступность:Отличная транспортная доступность: до станции метро МЦД Одинцово всего 20 минут пешком! Автобусные остановки находятся рядом, что позволяет удобно добраться до МЦД Одинцово или Киевского вокзала. Для автолюбителей легкий выезд на Минское шоссе.Юридические аспекты:Продается 1/2 доля помещения с двумя взрослыми собственниками. Более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре купли-продажи. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения! Звоните, пишите и записывайтесь на просмотр ваш бизнес ждет вас в ЖК ''Одинцовский парк''! Код пользователя: 1245797622Номер в базе: 10145058

Продажа торгового помещения 80,7 м2 г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д. 8 (25 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 80,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 м2 Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Объект находится на въезде. Отличная видимость, высокий пешеходный трафик. Арендатор: продукты, долгосрочный договор аренды на 5 лет от 04.10.2023 года с регистрацией в Росреестре, индексация 10%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость продажи 28 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1260,8 м2 с арендаторами г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.16 (25 минут траснпортом от м. Молодежная)Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1260,8 м2 к жилому дому, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 74,1 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Верный'', площадь 637 м2, договор аренды на 10 лет с января 2023 года, месячная арендная плата 900 000 рублей или РТО 5%. 2. Офисы (от 11 м2), общая площадь 623 м2, месячная арендная плата 400 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 300 000 рублей.Стоимость продажи 159 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 208,9 м2 с арендатором в г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д.1. (25 минут транспортом от м. Молодежная)Помещение 208,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград Квартал Семейный''. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Общее количество квартир 1164 шт.Арендатор: магазин ''ВкусВилл '', долгосрочный договор аренды на 5 лет от мая 2023 года зарегистрирован в Росреестре, месячная арендная плата 477 405 рублей. Индексация 3% по соглашению сторон.Стоимость продажи 73 млн. рублей. Без комиссии.