Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Лот 669054-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже в новом корпусе жилого комплекса Одинград. Общая площадь 122 кв.м., два индивидуальных входа, высокие потолки панорамное остекление. Сдача ГК 3 кв. 2025г. Активный трафик - более 10 000 жителей комплекса, а также соседнего гусонаселенного жилого массива. Жилой квартал Одинбург спроектирован по принципу ''город в городе''. Отличное место для Вашего бизнеса! Маршрут до МЦД Одинцово на автомобиле займет около 10 минут, 7 минут до МКАД. Возможное назначение: медицинский центр, представительский офис, кафе, аптека, салон красоты, косметологическая студия, спа-салон, стоматологию, отделение банка, салоны мобильных операторов, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, ''дома быта'', магазин детских товаров, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'', как в небольших европейских городах. Лучший вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 669054-Г

Лот 669022-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже в новом корпусе жилого комплекса Одинград. Общая площадь 191 кв.м., УГЛОВОЕ, три индивидуальных входа, высокие потолки панорамное остекление. Сдача ГК 3кв.2025г. Активный трафик - более 10 000 жителей комплекса, а также соседнего гусонаселенного жилого массива. Жилой квартал Одинбург спроектирован по принципу ''город в городе''. Отличное место для Вашего бизнеса! Маршрут до МЦД Одинцово на автомобиле займет около 10 минут, 7 минут до МКАД. Возможное назначение: медицинский центр, представительский офис, кафе, аптека, салон красоты, косметологическая студия, спа-салон, стоматологию, отделение банка, салоны мобильных операторов, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, ''дома быта'', магазин детских товаров, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'', как в небольших европейских городах. Лучший вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 669022-Г

Лот 669046-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже в новом корпусе жилого комплекса Одинград. Общая площадь 136 кв.м., УГЛОВОЕ, два индивидуальных входа, высокие потолки панорамное остекление. Сдача ГК 3 кв. 2025г. Активный трафик - более 10 000 жителей комплекса, а также соседнего гусонаселенного жилого массива. Жилой квартал Одинбург спроектирован по принципу ''город в городе''. Отличное место для Вашего бизнеса! Маршрут до МЦД Одинцово на автомобиле займет около 10 минут, 7 минут до МКАД. Возможное назначение: медицинский центр, представительский офис, кафе, аптека, салон красоты, косметологическая студия, спа-салон, стоматологию, отделение банка, салоны мобильных операторов, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, ''дома быта'', магазин детских товаров, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'', как в небольших европейских городах. Лучший вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 669046-Г

Продается офис с отделкой площадью 135 кв.м. Помещение полностью готово для эксплуатации, высококачественная отделка. Имеется 2 мокрые точки. Отдельный вход с улицы. СТОИМОСТЬ 32 000 000 руб. включая НДС Собственник: юридическое лицо ПОМЕЩЕНИЕ ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ ПОД ОФИС ИЛИ ПОД БИЗНЕС (салон красоты, пункты выдачи, магазин, массажный салон и так далее) Планировка:Холл 30 кв.м.Кабинет 1 11,6 кв.м.Кабинет 2 13,44 кв.м.Подсобное помещение 3 кв.м.Гостевой санузел 2,2 кв.м.Подсобное помещение 8,25 кв.м.Кабинет руководителя 32,7 кв.м.Комната отдыха 14,8 кв.м.Кухня 5,22 кв.м.Свободное назначение 3,42 кв.м.Душевая 5,7 кв.м.Коммуникации:Электричество 15 кВтЦентральный водопровод (ХВС и ГВС)Центральная канализацияВентиляцияВытяжкаПротивопожарные системы оповещения и пожаротушенияСистемы отопления, собственная ТП, приборы учета

Номер объекта: 538296. Помещение свободного назначения площадью 145 кв.м., 2 входа. Электричество 30 кВт. Потолки 2,7 м. Техника и наполнение - всё остаётся, покупалось новым, в эксплуатации не более 1 года. 6 помещений + складское: 3 С/У. 2 кухни, 1 большой торговый зал, 1 место для отдыха с кроватью, 1 душ, 1 Кабинет. Отопление, водоснабжение и канализация - центральные. 1 взрослый собственник более 10 лет. Без доверенностей, будет на сделке. Без залогов и долгов. МАП ~ 260-300 т.р. Микрорайон с хорошей проходимостью, суммарно, живёт около 12-15 тысяч. Доход на семью около 300 т.р./мес. Удобный выезд на платную дорогу на Рублёвку. Расположение в центре 3-х микрорайонов - Сколковский, Новая Трехгорка, Старая Трехгорка 6 км от МКАД, Станция МЦД Сколково в 17 мин пешком рядом. 2 мин на машине - выезд на платную дорогу на Рублевку. Коммерческое помещение продаётся от АН Century 21: Мы работаем со всеми банками, поможем с оформлением ипотеки, подберем лучшую процентную ставку и одобрим кредит при необходимости. Гарантируем проведение сделки любой сложности.Звоните или пишите оперативно организую показ!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ!Прoдaeтcя помещение общей площадью 641 кв.м. в 6 км от МКАД на первой линии Можайского шоссе, в г. Одинцoво в ЖК бизнес класса на 1460 квартир ''Да Bинчи''.Помещение находится на первом этаже жилого комплекса с 2 отдельными входами и выходами на улицу, прямая видимость с дороги и отличные рекламные возможности.Высота потолка - 4 метра. 4 мокрые точки. Планировка: холл, ресепшен, просторный зал, кабинет директора, раздевалка мужская и женская, в каждой раздевалке сауна, солярий, душевая комната и санузел, отдельно ещё 2 санузла, подсобное помещение.В настоящее время в помещении действующий бизнеc фитнeс ГOРОД.В стоимость помещения также входит оборудование фитнес клуба ГОРОД, а именно: (Помещение продается с оборудованием)-60 тренажёров фирмы Forman на все группы мышц,- кардио тренажеры более 15 единиц,-свободные веса,-инвентарь для фитнеса и тд.В помещении имеется медицинский кабинет с лицензией.Действующий договор охраны помещения, установлено видеонаблюдение, установлена пожарная сигнализация. ЖК Да Винчи находится на первой линии можайского шоссе в городе Одинцово с численностью населения более 180 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает действующему бизнесу постоянный поток клиентов.Дом находится на охраняемой, огороженной территории с пропускным режимом, видеонаблюдением по периметру дома и во дворе, круглосуточным патрулированием территории дома.Двухуровневый подземный паркинг.До станции наземного МЕТРО Баковка 5 минут пешком. До ЖД станции Одинцово 10 минут.

Продается помещение свободного назначения площадью 89,7 кв.м. на 1 этаже ЖК Одинбург в сданном корпусе Луч 3 от застройщика AFI Development. Характеристики помещений: Системы ГВС и ХВС Возможность организации принудительной вентиляции Противопожарные системы оповещения и пожаротушения Системы отопления, собственная ТП, приборы учета Электрическая мощность: по запросу Высота: 4.3-4.5 м. Каждое помещение оборудовано отдельным входом Остекление: преимущественно витринное Профессиональная управляющая компания Охрана: территория под видеонаблюдением Паркинг: наземный и подземный Жилой квартал Одинбург - новый микрорайон одного из крупнейших и экологически чистых городов Подмосковья - Одинцово. Он расположен на престижном западном направлении от Москвы, всего в 7 минутах от МКАД. Одинбург спроектирован по принципу город в городе. Данный проект предполагает создание современного и функционального жилого района со всей необходимой инфраструктурой и комфортом для его жителей. Коммерческие помещения на первых этажах будут полностью обеспечивать жителей необходимыми товарами и услугами в шаговой доступности.

Срочно продаётся прекрасное помещение в центральной части г. Одинцово, рядом со станцией!Расположено в отдельностоящем административном здании, с круглосуточным доступом. Ко зданию примыкает бесплатная парковка. В помещении выполнен классический современный ремонт. Планировка может быть изменена с минимальными согласованиями в связи с тем что большинство перегородок не несущие, а также в связи с тем, что здание одноэтажное административное. В помещении прекрасно может быть размещен офис, легкое производство, учебный или развлекательный центр!В настоящее время помещение частично занято арендаторами по краткосрочным договорам аренды. Позвоните, уважаемые коллеги и клиенты!расскажем все подробности!Готовы показать помещение в согласованное время.

Объект 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки.Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде OzonТекущий МАП - 110 000 рублейОкупаемость 14 летПрибыльность 7.1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540057/16963

Предлагаем Вашему вниманию продажу коммерческой площади 136,7 кв.м. План представлен в приложенных фотографиях. Вход в помещение со двора, первая линия развитого микрорайона. В данный момент сдано в долгосрочную аренду, возможна продажа с арендатором и без него. Помещение в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП. Место достаточно проходное, рядом магазин, салон красоты, во дворе строится детский сад. Через двор проходит дорога к остановке общественного транспорта и выезд из дальних домов на основную проезжую улицу, также через прилегающую территорию идет дорога к школе.Ближайшая станция МЦД Сколково, 20 минут пешком через парк или 7 минут езды на маршрутке от дома. Дополнительная информация по телефону.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Продается единственное помещение в микрорайоне под продуктовый сетевой магазин!Располагается на въезде в район, рядом с парковкой. Адрес объекта: Московская область, г. Одинцово, микрорайон Клубничное Поле, корпус 10.В проекте Одинград Семейный:Кол-во корпусов - 11Кол-во квартир - 3 500 Кол-во жителей (ориентировочно) - 8 700Четыре смежных помещения с возможностью объединения. Площадь суммарно - 289,7 кв.м. Первый этаж, 4 отдельных входа со стороны центральной дороги.Помещение зальной планировки, витринное остекление. Высота потолка - 4,2 м.Продажа по переуступке. Срок сдачи дома - 4 кв. 2024 г. Возможно отсрочка платежа до Разрешения на ввод в эксплуатацию.

Земля в собственности! Назначение: магазины. Строение: 170 кв.м свободного назначения в центре г. Одинцово. Возможность организации летней веранды. Потолки 3,6 м. Панорамные окна с энергосберегающими стеклопакетами. Видеонаблюдение по периметру. Выполненно качественное благоустройство прилегающей территории. Своя парковка, место под разгрузку.Электричество - 150 кВт. Под любой вид деятельности. У здания 6 входных групп - можно сдавать в аренду по частям. Окупаемость 9 лет.

Отдельно стоящее трёхэтажное здание с подвалом в городе Одинцово Московской области. Земельный участок 431 м2 в собственности. Центральные коммуникации холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, канализация. Электрическая мощность 15 кВт (идет процесс увеличения до 150 кВт). Высота потолка 3 метра. Площадь подвала - 349,2 кв.м., 1 этажа - 360 кв.м., 2 и 3 этажей по 395,2 кв.м. Эксплуатируемая кровля - 24 кв.м. Материал стен и перекрытий - железобетонный монолит. Собственная наземная парковка. В подвале находится ЦТП УК, который обслуживает часть района. Заключение договора аренды с УК в процессе. Объект 3504-5409.

Продажа углового торгового помещения 119,9 м2 в ЖК ''Одинцово-1'' корпус 1.27.2 (20 минут транспортом от станций метро ''Рассказовка'', ''Пыхтино'' или 15 минут пешком от МЦД ''Внуково''). 1-я линия.Угловое помещение площадью 119,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Преимущества: высокий процент заселенности ЖК, дефицит коммерческих помещений, т.к. частично первые этажи жилые, непосредственно перед помещением есть зона парковки, школа. В ЖК 32 корпуса переменной этажности (от 14 до 33 этажей), основная часть ЖК уже заселена. Выдача ключей была в январе 2025 года. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105,96 м2 по адресу г. Одинцово, ЖК ''Одинград. Квартал семейный '' мкр. Клубничное поле, д. 10 (25 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 105,96 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Проект включает в себя 11 корпусов, 3 500 квартир, ориентировочное количество жителей 8 700 человек. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года. ''Одинград'' — это масштабный проект комфортного жилья в престижном подмосковном Одинцове. В рамках комплексной застройки возводятся современные кварталы и социальная инфраструктура, создаются благоустроенные внутренние дворы. Кварталы Лесной и Центральный это монолитные жилые корпуса, которые с одной стороны окружены лесными массивами, а с другой имеют удобные выезды в сторону Москвы. До центра столицы на машине можно доехать всего за полчаса.Стоимость 28 602 200 рублей. Без комиссии.

Новый склад с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе. Отдельное одноэтажное здание на общей территории 1 га. Всего 10 км от МКАД.Все коммуникации.Высота потолков 6,5 м, 4 ворот (доки и в ноль).Продажа от собственника.

Продаётся помещение свободного назначения в многофункциональном бизнес-центре Баковская 2А. Имеется два входа - вход с центрального фасада, спуск на цокольный этаж на лифте+ второй вход с фасада сразу на этаж. Вокруг густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 150 метрах, есть зона разгрузки/погрузки. В БЦ - магазин Верный, школа танцев, барбер шоп, кальянная, студия загара, офисные помещения. На этаже, где расположено помещение свободного назначения - аптека, ПВЗ Яндекс маркет и Озон, салон красоты, студия массажа, магазин. Помещение сдано в аренду.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон Клубничное Поле, д. 10. Дом введен в эксплуатацию. Первый корпус на въезде в районе. Отличная видимость с центральной дороги!Площадь помещения - 105,96 кв.м. Первый этаж, отдельных вход с улицы.Помещение зальной планировки. Отличная возможность размещения вывески со стороны центральной дороги. Высота потолка - 4,2 м.Продажа по переуступке. Возможно отсрочка платежа.

Продажа торгового помещения 88,7 м2 с арендатором в г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д.8. (25 минут транспортом от м. Молодежная).Помещение 88,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 20 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. Дом сдан. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Общее количество квартир 1164 шт.Арендатор: магазин ''Магнит'', договор аренды от сентября 2023 года на 7 лет, месячная арендная плата 215 000 рублей или 5%, индексация по соглашению сторон.Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа готового арендного бизнеса с действующими арендаторами. Идеально расположено здание с активным пешеходным и автомобильным трафиком вблизи автобусной остановки и станции. Получайте пассивный доход от надежных арендаторов! Ключевые особенности: Проверенные арендаторы с долгосрочными договорами. Удобное месторасположение привлекает большое количество потенциальных клиентов. Хорошая видимость и высокая проходимость обеспечивают высокий спрос среди арендаторов. Транспортная доступность позволяет легко добраться до объекта.Это прекрасная возможность инвестировать в недвижимость и получать стабильный доход без хлопот и забот!Объект доступен для осмотра и покупки. Не упустите шанс стать собственником выгодного бизнеса!Так же можно рассмотреть продажу еще двух помещений 16 и 18к.вм.ЗВОНИТЕ ПИШИТЕ ПОКА ЦЕНА СНИЖЕНА !!!!! Код пользователя: 184681Номер в базе: 10853922

Продается кладовая на 10 этаже ЖК Одинбург корпус 4б, проведено электричество. продажа от собственника, без обременений. ВАЖНО: объект под залогом до 1 ноября 2026 года

Объект 540088. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинград по адресу г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д. 8.В пешей доступности ст. Баковка МЦД-Д1 и ст. Отрадное. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Предусмотрено место для рекламной вывески.Текущий арендатор - супермаркет МагнитТекущий МАП - 215 000 рублейОкупаемость 10,2 летПрибыльность 9,8%Номер объекта: #1/540088/16963

Продается офис площадью 46,6 кв. м в бизнес-центре с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Объект полностью готов к работе: выполнен качественный ремонт, установлена стильная офисная мебель ZAMM, организовано 7 рабочих мест. Отдельный вход и независимость от соседних помещений. Офис оснащен высокоскоростным интернетом и системой IP-видеонаблюдения, что гарантирует безопасность и комфортные условия для работы. Кухонная зона с барной стойкой и холодильником позволяет сотрудникам готовить и хранить продукты без необходимости покидать здание.Многоуровневая парковка решает вопрос с размещением личного и клиентского транспорта. На первом этаже расположена кофейня, где можно провести деловые встречи или быстро перекусить. Транспортная логистика объекта выгодно выделяет его среди аналогичных предложений: пешая доступность до станции МЦД Одинцово составляет 10 минут, что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов, прибывающих из разных районов. Быстрый выезд на Можайское шоссе и трассу М1 позволяет оперативно добираться до ключевых транспортных узлов и деловых центров города. Сочетание функциональности, удачного расположения и готовности к немедленному использованию делает этот офис привлекательным вариантом для малого бизнеса, стартапов или филиалов крупных компаний. Код пользователя: 69663Номер в базе: 8913675