Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Предлагаем к продаже свободное помещение свободного назначения на 1 этаже, общей площадью 431.50 кв.м. В данный момент в помещении выполнен стандартный ремонт, что позволит новому владельцу сразу начать эксплуатацию объекта без необходимости проведения дополнительных работ. Особенностью данного помещения является отдельный вход с улицы, что обеспечивает отличную видимость и удобство для посетителей. Идеально подойдет под различные виды деятельности: от магазина или кафе до офиса или медицинского центра. Наличие большой площади и удобного месторасположения делает данное помещение привлекательным для инвесторов и бизнесменов, стремящихся реализовать свои проекты. Не упустите возможность стать обладателем такого уникального объекта! Обращайтесь по указанным контактам для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта. Покупайте качественные недвижимость с нами и достигните новых высот в бизнесе!Номер объекта: #1/537196/19778

190 учеников. Выручка — 1,25 млн ?/мес, чистая прибыль — 279 тыс. ?/мес.Окупаемость бизнеса — 9 месяцев. Продаётся действующая школа вокала для взрослых в Одинцово с устойчивой клиентской базой, сформированной командой и налаженной системой привлечения учеников.Бизнес работает 3,5 года.Годовая выручка — около 15 млн ?, годовая чистая прибыль — 3,35 млн ?.Доходы и расходы подтверждаются.Школа работает по курсовой модели обучения (3 тире 6 месяцев).Средний чек курса — 30/40 тыс. ?.Подходит как учебный центр, творческая студия или образовательный бизнес. ПомещениеСтудия расположена в 3 минутах пешком от МЦД.Площадь — 90,6 м²В помещении:• 3 оборудованных зала для занятий• ресепшен• зона ожидания• зона отдыха• санузелОдин из залов используется для мероприятий и мастер-классов.Аренда — 88 200 ? в месяц (ниже рыночной для Одинцово). Отдельный вход. Клиентская база• 190 текущих учеников• база более 3000 контактов• CRM со всей историей лидов и клиентов• облачная телефония с записью звонковВысокая доля учеников продлевает обучение, что обеспечивает стабильный денежный поток. РепутацияВысокие рейтинги на основных площадках:• Яндекс Карты — 5.0 (98 оценок)• 2ГИС — 5.0• Zoon — 4.7 МаркетингРабочая система привлечения клиентов:• основной сайт школы• рекламный аккаунт Яндекс Директ• SEO-продвижениеСоциальные сети:• ВК — 1197 подписчиков• Telegram чат — 244 участника Команда• 4 преподавателя вокала• 2 администратора• event / коммьюнити-менеджер• управляющийВсе процессы работы выстроены: CRM, регламенты, система продаж и записи учеников. Потенциал ростаТекущая загрузка студии — 40/50%, есть потенциал роста за счет:• увеличения количества учеников• расширения расписания• запуска онлайн-направления• расширения линейки программ Передача бизнесаВладелец обеспечит плавную передачу:• передача всех процессов• обучение работе с CRM и маркетингом• знакомство с командой и подрядчиками• поддержка на переходном этапе Причина продажиПереход владельца к развитию собственного музыкального проекта в качестве артиста. Цена: 2 490 000 ?Средняя чистая прибыль — 279 тыс. ? в месяц.Окупаемость при текущих показателях — 9 месяцев. Пишите или звоните — расскажем детали и покажем финансовые показатели.

Продается помещение общей площадью 150.1 м², в данный момент в нем находится действующий медицинский центрМедицинский центр сдан в долгосрочную аренду, арендатор выплачивает 220.000 руб./месяц покупателю + 10% добавляется каждый год по договоруСтоимость: 35.100.000 руб + ТОРГАдрес: Одинцово, мкрн. Новая Трехгорка, ул. Кутузовская дом 17

В продаже помещение свободного назначения (коммерческое помещение) в в ЖК Сердце Одинцово. ЖК Сердце Одинцово -, новый жилой комплекс в центре города Одинцово, состоит из 3х корпусов на 1530 квартир и подземный паркинг. Проживает - 2000+ человек Характеристики объекта: Адрес: г. Одинцово, ул.Вокзальная, 31АПлощадь 118,1 кв. мЭтаж - 1 из 25 Срок сдачи: готовое Отделка: без отделки Планировка: свободная Разрешенная мощность - 16 кВт (возможно увеличение до 30 кВт) Разрешенная нагрузка на пол - высокаяКоличество входов - 2Потолок- 3.5 м Мокрая точка: есть Окна: 1 увеличенной площадиМесто для размещение вывески: естьПожарная сигнализация: есть Парковка: бесплатная, стихийная Есть велопарковка у входа и зона ожидания курьеров. В локации объекта интенсивный сформированный пешеходный трафик в течении всего дня, так как дом расположен на пути к станции МЦД Одинцово - основной транспортной артерии города. Рядом школа, магазины в доме Пятерочка, Винлаб. В перспективе строительство большого нового жилого кластера в рамках района. Дом расположен в 2-х минутах пешком от Можайского шоссе, напротив входа в помещение - бесплатная стихийная парковка для автомобилей. Перед входом установлена велопарковка и зона для ожидание курьеров, поэтому помещение отлично подойдет для кафе, магазина, даркитчен и тд.По всем вопросам - звоните, сориентирую по телефону.

Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Продается помещение от Застройщика в густонаселенном UP - квартале ''Сколковский''. Помещение имеет 1 отдельный вход с улицы Сколковская. Помещение расположено на входе/въезде в ЖК со стороны МКАД и трассы М-1. В 100 м от автобусной остановки, напротив перекрестка по ул. Чистяковой в сторону трассы М-1 и МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения есть 2 гостевых парковки. Высота потолков 3,2 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, состояние помещения - shell&core. заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении 4 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. ЖК сдан, 100% заселен. ЖК ''Сколковский'' расположен в 20 минутах ходьбы от станции МЦД D1 ''Сколково'', в 6 км от МКАД по Можайскому шоссе. Общее количеством квартир 7 500 шт. и населением более 10 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года, все подробности по телефону! Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Арт. 104581163 Угловой апартамент с двумя окнами с доходностью 115т р в месяц, с возможностью регистрации на 5 лет с последующей пролонгацией! помещение в черновой отделке. Дополнительно можно заказать отделку и комплектацию мебелью и техникой, как на фото по очень привлекательной цене!''Аметист'' — это гостиничный комплекс нового поколения, созданныйдля комфортной жизни, отдыха и делового общения. Здесь вас ждутмногофункциональное общественное пространство и удобноерасположение, что позволяет жить и работать без ограничений.Современная архитектура, стильный дизайн общественных зони широкий спектр дополнительных услуг гарантируют высокий уровеньжизни и делают ''Аметист'' привлекательным для инвестиций.Одинцовский район по правусчитается одним из самых зелёныхи экологически благоприятныхрайонов Подмосковья.Подушкинский лесопарк,расположенный всего в 1 кмот комплекса, с прудами, хвойнымидеревьями, велодорожками —идеальное место для отдыха,прогулок, пикников и занятийспортом.Отличная транспортнаядоступность обеспечена близостьюМКАД, Минского, Можайскогошоссе, Кутузовского проспекта,станции Сколково МЦД-1и аэропорта Внуково.Собственная инфраструктура гостиничногокомплекса позволит найти всё необходимое,не покидая территорию.К услугам гостей и жителей:круглосуточный консьерж-сервис,уютное лобби,зоны отдыха,ресторан,магазин и аптека,детская площадка и воркаут-зоны,где можно безопасно находитьсяв любое время дня и ночи.Доходность в месяц от 80 т р чистыми ваши по договору с управляющей компанией. Так же можно заключить договор на отделку и полную мебелировку. Есть двухуровневые и линейные апартаменты .

Помещение свободного назначения площадью 145 кв.м., 2 входа. Электричество 30 кВт. Потолки 2,7 м. Техника и наполнение - всё остаётся, покупалось новым, в эксплуатации не более 1 года. 6 помещений + складское: 3 С/У. 2 кухни, 1 большой торговый зал, 1 место для отдыха с кроватью, 1 душ, 1 Кабинет. Отопление, водоснабжение и канализация - центральные. 1 взрослый собственник более 10 лет. Без доверенностей, будет на сделке. Без залогов и долгов. МАП ~ 260-300 т.р. Микрорайон с хорошей проходимостью, суммарно, живёт около 12-15 тысяч. Доход на семью около 300 т.р./мес. Удобный выезд на платную дорогу на Рублёвку. Расположение в центре 3-х микрорайонов - Сколковский, Новая Трехгорка, Старая Трехгорка 6 км от МКАД, Станция МЦД Сколково в 17 мин пешком рядом. 2 мин на машине - выезд на платную дорогу на Рублевку. Коммерческое помещение продаётся от АН Century 21: Мы работаем со всеми банками, поможем с оформлением ипотеки, подберем лучшую процентную ставку и одобрим кредит при необходимости. Гарантируем проведение сделки любой сложности.Звоните или пишите оперативно организую показ!Номер объекта: #1/538296/21009

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ!Прoдaeтcя помещение общей площадью 641 кв.м. в 6 км от МКАД на первой линии Можайского шоссе, в г. Одинцoво в ЖК бизнес класса на 1460 квартир ''Да Bинчи''.Помещение находится на первом этаже жилого комплекса с 2 отдельными входами и выходами на улицу, прямая видимость с дороги и отличные рекламные возможности.Высота потолка - 4 метра. 4 мокрые точки. Планировка: холл, ресепшен, просторный зал, кабинет директора, раздевалка мужская и женская, в каждой раздевалке сауна, солярий, душевая комната и санузел, отдельно ещё 2 санузла, подсобное помещение.В настоящее время в помещении действующий бизнеc фитнeс ГOРОД.В стоимость помещения также входит оборудование фитнес клуба ГОРОД, а именно: (Помещение продается с оборудованием)-60 тренажёров фирмы Forman на все группы мышц,- кардио тренажеры более 15 единиц,-свободные веса,-инвентарь для фитнеса и тд.В помещении имеется медицинский кабинет с лицензией.Действующий договор охраны помещения, установлено видеонаблюдение, установлена пожарная сигнализация. ЖК Да Винчи находится на первой линии можайского шоссе в городе Одинцово с численностью населения более 180 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает действующему бизнесу постоянный поток клиентов.Дом находится на охраняемой, огороженной территории с пропускным режимом, видеонаблюдением по периметру дома и во дворе, круглосуточным патрулированием территории дома.Двухуровневый подземный паркинг.До станции наземного МЕТРО Баковка 5 минут пешком. До ЖД станции Одинцово 10 минут.

Продается помещение свободного назначения площадью 89,7 кв.м. на 1 этаже ЖК Одинбург в сданном корпусе Луч 3 от застройщика AFI Development. Характеристики помещений: Системы ГВС и ХВС Возможность организации принудительной вентиляции Противопожарные системы оповещения и пожаротушения Системы отопления, собственная ТП, приборы учета Электрическая мощность: по запросу Высота: 4.3-4.5 м. Каждое помещение оборудовано отдельным входом Остекление: преимущественно витринное Профессиональная управляющая компания Охрана: территория под видеонаблюдением Паркинг: наземный и подземный Жилой квартал Одинбург - новый микрорайон одного из крупнейших и экологически чистых городов Подмосковья - Одинцово. Он расположен на престижном западном направлении от Москвы, всего в 7 минутах от МКАД. Одинбург спроектирован по принципу город в городе. Данный проект предполагает создание современного и функционального жилого района со всей необходимой инфраструктурой и комфортом для его жителей. Коммерческие помещения на первых этажах будут полностью обеспечивать жителей необходимыми товарами и услугами в шаговой доступности.

Срочно продаётся прекрасное помещение в центральной части г. Одинцово, рядом со станцией!Расположено в отдельностоящем административном здании, с круглосуточным доступом. Ко зданию примыкает бесплатная парковка. В помещении выполнен классический современный ремонт. Планировка может быть изменена с минимальными согласованиями в связи с тем что большинство перегородок не несущие, а также в связи с тем, что здание одноэтажное административное. В помещении прекрасно может быть размещен офис, легкое производство, учебный или развлекательный центр!В настоящее время помещение частично занято арендаторами по краткосрочным договорам аренды. Позвоните, уважаемые коллеги и клиенты!расскажем все подробности!Готовы показать помещение в согласованное время.

Объект 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки.Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде OzonТекущий МАП - 110 000 рублейОкупаемость 14 летПрибыльность 7.1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540057/16963

Предлагаем Вашему вниманию продажу коммерческой площади 136,7 кв.м. План представлен в приложенных фотографиях. Вход в помещение со двора, первая линия развитого микрорайона. В данный момент сдано в долгосрочную аренду, возможна продажа с арендатором и без него. Помещение в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП. Место достаточно проходное, рядом магазин, салон красоты, во дворе строится детский сад. Через двор проходит дорога к остановке общественного транспорта и выезд из дальних домов на основную проезжую улицу, также через прилегающую территорию идет дорога к школе.Ближайшая станция МЦД Сколково, 20 минут пешком через парк или 7 минут езды на маршрутке от дома. Дополнительная информация по телефону.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Продается единственное помещение в микрорайоне под продуктовый сетевой магазин!Располагается на въезде в район, рядом с парковкой. Адрес объекта: Московская область, г. Одинцово, микрорайон Клубничное Поле, корпус 10.В проекте Одинград Семейный:Кол-во корпусов - 11Кол-во квартир - 3 500 Кол-во жителей (ориентировочно) - 8 700Четыре смежных помещения с возможностью объединения. Площадь суммарно - 289,7 кв.м. Первый этаж, 4 отдельных входа со стороны центральной дороги.Помещение зальной планировки, витринное остекление. Высота потолка - 4,2 м.Продажа по переуступке. Срок сдачи дома - 4 кв. 2024 г. Возможно отсрочка платежа до Разрешения на ввод в эксплуатацию.

Земля в собственности! Назначение: магазины. Строение: 170 кв.м свободного назначения в центре г. Одинцово. Возможность организации летней веранды. Потолки 3,6 м. Панорамные окна с энергосберегающими стеклопакетами. Видеонаблюдение по периметру. Выполненно качественное благоустройство прилегающей территории. Своя парковка, место под разгрузку.Электричество - 150 кВт. Под любой вид деятельности. У здания 6 входных групп - можно сдавать в аренду по частям. Окупаемость 9 лет.

Отдельно стоящее трёхэтажное здание с подвалом в городе Одинцово Московской области. Земельный участок 431 м2 в собственности. Центральные коммуникации холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, канализация. Электрическая мощность 15 кВт (идет процесс увеличения до 150 кВт). Высота потолка 3 метра. Площадь подвала - 349,2 кв.м., 1 этажа - 360 кв.м., 2 и 3 этажей по 395,2 кв.м. Эксплуатируемая кровля - 24 кв.м. Материал стен и перекрытий - железобетонный монолит. Собственная наземная парковка. В подвале находится ЦТП УК, который обслуживает часть района. Заключение договора аренды с УК в процессе. Объект 3504-5409.

Продам кладовку номер 0144 вход с 2 подъезда на лифте можно и с 3 площадь 4,7

Воспользуйтесь профессиональной поддержкой агентства AVIVestate для участия в торгах.*ИМУЩЕСТВО ОФОРМЛЯЕТСЯ СРАЗУ НА ВАШЕ ИМЯ,Почему выбирают нас?* Не требуется оформление ЭЦП,* Полная юридическая и финансовая безопасность,* Гарантированный допуск — работают только опытные агенты,* Официальное сопровождение с договором и отчетной документацией.Комиссия агентства за сопровождение оплачивается отдельно и зависит от объема предоставляемых услуг.Свяжитесь с нами уже сегодня и получите профессиональную поддержку на всех этапах сделки!______Нежилое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 7________Объект реализуется в рамках процедуры банкротства по ФЗ-127.Прием заявок до 20/02/2026г.Проведение торгов 24/02/2026г.________

Код объекта: 1850392.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся номер в гостинице с дизайнерским ремонтом в Одинцово.Номер площадью 23 кв. м расположен на 13-м этаже 16-этажного монолитного здания гостиницы на улице Чистяковой, 8к2. Гостиница будет введена в эксплуатацию в 2025 году. Высота потолков 2,65 м создаёт ощущение простора.В номере выполнен дизайнерский ремонт, установлены мебель, кондиционер, кухня, пожарная сигнализация, есть вентиляция и центральное отопление. Доступ в помещение обеспечивает пропускная система, а безопасность гарантирует охрана. Многоуровневая парковка решит вопрос с автомобилем.Это выгодное предложение для тех, кто хочет вложить средства в ликвидный объект или расширить свой гостиничный бизнес. Номер готов к заселению, что позволит быстро начать получать прибыль.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся офис в БЦ Альянс в центре города Одинцово. 6 этаж, кабинетная планировка с отделкой, кухня. Частично сдаётся в аренду.

ИЩУ ЛУЧШУЮ ЦЕНУ!!ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В Г. ОДИНЦОВО!Характеристики объекта:1 этаж здания,Общая площадь 65.2 кв.м.,Электричество 16кВт,Отопление центральное,Водоснабжение центральное.Канализация центральное.Кадастровый номер: 50:20:0000000:124092,Транспортная доступность: в шаговой доступности автобусные остановки. Транспорт следует в сторону Москвы и области. Также в 20 минутах пешком расположена метро ''Сколково''.Звоните!Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.#0505Арт. 123941014

На продажу предлагается арендный бизнес , расположенный по адресу: г. Одинцово, ул. Белорусская, д. 6. Густонаселенный жилой массив и активный пешеходный трафик. Общая площадь - 78,5 кв.м. Арендатор - Аптека, заключен ДДА с 2021 года на 5 лет, МАП - 120 000 руб. Срок окупаемости - 12 лет. Обременений нет, готовы оперативно выйти на сделку.

Продается нежилое помещение общей площадью 320 кв.м по адресу: МО, город Одинцово, ЖК Одинбург, улица Северная, дом 5, корпус 4. Помещение находится в отдельном подъезде жилого комплекса с отдельным входом с улицы, окна выходят на две стороны. В помещениях выполнен качественный евроремонт с использованием дорогих материалов. Четыре этажа, грузовой лифт. Грамотно установлено и спроектировано:- охранная система (в т.ч. система видеонаблюдение),- система кондиционирования всех помещений,- противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Разбивка по помещениям:- 1 этаж (площадь 22 кв.м) холл, грузовой лифт, лестница на 2 этаж, - 2 этаж (площадь 95,7 кв.м) - холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение,- 3 этаж (площадь 96,3 кв.м) -холл, четыре кабинета, туалет, комната для персонала, подсобное помещение, - 4 этаж (площадь 104,9 кв.м) - холл, конференц зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение.Арендатор: клиника по протезированию.- МАП 315 000 ?.- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно сверху.- Индексация: ежегодная 5%.- Договор аренды на 7 лет. (подписан в августе 2024г.)

Продаётся помещение свободного назначения в многофункциональном бизнес-центре Баковская 2А. Имеется два входа - вход с центрального фасада, спуск на цокольный этаж на лифте+ второй вход с фасада сразу на этаж. Вокруг густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 150 метрах, есть зона разгрузки/погрузки. В БЦ - магазин Верный, школа танцев, барбер шоп, кальянная, студия загара, офисные помещения. На этаже, где расположено помещение свободного назначения - аптека, Озон, танцы, салон красоты, студия массажа, магазин.