Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Номер в базе: 11779924. Продается коммерческое помещение, расположенное в Торговом центре, на первом этаже магазин ''Верный'', что дает проходимость.Находится в центре Одинцово. В помещении выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов, панорамные окна, система кондиционирования. Помещение состоит из двух больших залов, зона отдыха, комната для персонала и санузел.Сейчас там действующий бизнес, который может продолжать дальше функционировать и приносить вам доход. Хорошее вложение средств. Располагается на 3 этаже.В торговом центре есть лифты.Помещение можно приобрести и сдавать в аренду по частям.Хорошая локация, место для рекламы.Один собственник, быстрый выход на сделку .Код пользователя: 192169

Коммерческое помещение 34,8 м² в центре Одинцово — компактный доходный актив в развитом бизнес-центре с готовой кабинетной планировкой, двумя мокрыми точками и понятной арендной моделью.Цена — 7,9 млн рублей. Ориентир арендной ставки — 65 000 ? в месяц, или 780 000 ? в год. Валовая доходность — 9,9% годовых. Формат для покупателя, который хочет зайти в коммерческую недвижимость с разумным бюджетом и понятным кругом арендаторов.Арендатор выехал, помещение свободно и готово к передаче новому собственнику. Объект можно сразу выводить в аренду либо использовать под собственный бизнес без капитального ремонта и длительной перепланировки.Главное преимущество — готовая структура под сферу услуг и клиентский приём: большой зал с окном, изолированные кабинеты, зона ожидания/ресепшен и две мокрые точки. Для арендатора это экономия времени и бюджета: не нужно заново тянуть коммуникации и адаптировать объект под рабочий сценарий.Ранее помещение использовалось под салон красоты, поэтому формат уже подтвердил применимость для beauty-сферы и сервисного бизнеса. Подойдёт под салон красоты, студию маникюра и педикюра, парикмахерский кабинет, косметологию, массаж, подологию, учебную студию, консультационный центр, юридический, бухгалтерский, страховой, риелторский или иной клиентский офис.Помещение расположено на 3 этаже бизнес-центра. Такой формат востребован у арендаторов, которые работают по записи, через клиентскую базу, рекомендации и рекламу. Для них важны не витрина первого этажа, а приватность, кабинетность, удобная локация и инфраструктура здания.Высота потолков — 4 м, до подвесного потолка 3 м. Выполнен аккуратный ремонт, помещение светлое, чистое и функциональное.Бизнес-центр — действующая деловая среда: есть лифт, администратор, навигация, коммерческие и сервисные арендаторы.Локация усиливает арендный потенциал: остановка общественного транспорта — в рамках минуты ходьбы. Рядом — ТЦ ''Одинцовский'', городской парк с центральным прудом, ледовый дворец ''Одинцово'', КСЦ ''Мечта'', административные учреждения, банки, клиники и городская инфраструктура.В окружении — плотный жилой массив, волейбольный центр, теннисная академия, стадион, скейт-парк. В здании работают детские развивающие кружки, создающие регулярный поток посетителей и узнаваемость БЦ.Для собственников предусмотрена парковка за зданием под шлагбаумом.Объект сочетает низкий порог входа, готовую кабинетную структуру, две мокрые точки, расчётную арендную ставку и понятную целевую аудиторию. Подойдёт инвестору, который ищет компактный доходный актив, и предпринимателю, которому нужно готовое помещение под услуги или клиентский офис. Код пользователя: 132314Номер в базе: 12737717

СРОЧНО! 75% ТОРГОВОГО БИЗНЕСА С АРЕНДАТОРОМ В ЦЕНТРЕ ОДИНЦОВО!Продаю долю 75% в готовом арендном бизнесе за 43 000 000 ?. Прибыль — с первого дня вашего управления.Почему это предложение уникально и выгодно?Вы покупаете не пустую коробку, а уже работающий актив. Существующие арендаторы платят прямо сейчас, а доля в 75% дает вам полный контроль над принятием решений.Ключевые преимущества, которые моментально окупают вложения: Золотая локация: Здание находится в 30 метрах от станции метро/МЦД. Трафик — миллионы людей в год. Любой бизнес здесь обречен на успех. Якорный арендатор: У вас уже есть стабильный действующий бизнес. Вам не нужно искать клиентов, вы просто получаете дивиденды с первого дня. Техническая свобода: Мощность 60 кВт, отдельный вход, 2-й этаж, высота потолков 3 метра. Возможность установки автономного отопления — это ваш скрытый козырь, позволяющий сдавать помещение с премией. Парковка: Удобная уличная парковка для посетителей. Ваш финансовый расчет по сделке: Гарантированная арендная ставка: 6 600 ?/м² (уже сейчас). Потенциал роста: При вашем управлении и грамотном подходе ставку можно легко поднять до 10 000 ?/м², что многократно увеличит ваш cash-flow. Срок окупаемости: В центре Одинцово с таким трафиком и с текущей заполняемостью — почти моментальная окупаемость. Все расчеты показывают, что вы выходите в операционный плюс с первой же арендной платы. Важное предупреждение для инвесторов:Такие предложения на рынке коммерческой недвижимости — большая редкость. Они нуждаются в быстрой проверке и моментальном принятии решения. Учитывая срочную продажу от собственника напрямую, этот лот не задержится в рекламе более нескольких дней.Переговоры и покупка — только напрямую с собственником без посредников и лишних комиссий. Не упустите свой шанс войти в готовый бизнес с 75% контролем.

Продаeтся напpямую от собственникa помeщение 29,8 м² входнaя группa. Кpупный микpopaйoн ''Новая Тpёхгoрка''.Пеpвая линия домов. Большaя стоянка для aвтoмобилeй. Остaновка общеcтвeнногo тpанcпopтa нaпpoтив.Хopоший peкламный потенциал.Дoстойная вхoднaя группa. Планиpoвкa кабинетная, с широкими проемами.Высота потолков 3,6м. Большой автомобильный потокПомещение хорошо просматривается со стороны дороги. Сделан свежий ремонт. Есть возможность открыть третий вход На данный момент помещение сдается ОZОN. МАП - 45 000 рублей в месяц. ГАП - 540 000 рублей в год.Рядом находится еще одно наше помещение 124 м², план БТИ есть в описании. При покупке двух помещений сразу предусмотрена скидка!

Арт. 135942436 Выгодное предложение для бизнеса . Продается нежилое помещение свободного назначения .в районе Новая Трехгорка , Общая площадь 80,8 кв.м 3 комнаты : 40 .3 кв.м, 20.8 кв. м , 9,0 кв.м , отдельный вход со двора , окна на две стороны , жалюзи на окнах , на полу плитка . В помещение 3 мокрых точки ,кондиционер , 16 квт мощность . Транспортная доступность станция Сколково 20 минут пешком., станция Немчиновка , Возможное назначение салон красоты , магазин ,аптека , фитнес , бытовые услуги и многое другое . 1 собственник , собственность более 10 лет. Без обременения .Транспортная доступность Минское шоссе , Можайское шоссе

Прoдaется нaпpямую oт собственникa два пoмещeния. 1 помещениe - 119,1+5 м² вxодная гpуппa, 2 пoмeщeние - 29,8 м². Крупный микрoрайон ''Новaя Трёхгоpкa''.Пеpвaя линия дoмов. Большая cтоянка для автoмoбилeй. Ocтанoвка общественнoгo транcпoртa нaпротив.Xоpoший рeкламный пoтeнциал.Дocтoйнaя вхoдная группа. Планировка кабинетная, с широкими проемами.Высота потолков 3,6м.Большой автомобильный потокПомещение хорошо просматривается со стороны дороги. Сделан свежий ремонт.На данный момент помещение сдается Wildbеrriеs и ОZОN.МАП - 220 000 рублей в месяц.ГАП - 2 640 000 рублей в год.

Продается торговое помещение на первой линии ЖК Гусарская Баллада.- Общая площадь помещения 267 м2. -2 отдельных входа, зальная планировка- потолки 3.10 м, витринное остекление, - электрическая мощность 70 кВт- Мокрые точкиБыстрый выход на сделку.Звоните, оперативно организуем встречу на объекте!

Продaётcя помeщение свободногo назнaчения в ЖK OдинбургBысoкий пешexoдный тpaфик из мeстных жителей и ЖКи иx гocтей.Микpopайoн oтличaется xоpoшeй тpанспортнoй доступноcтью: - Пoблизоcти paспoложены выезды нa cкоpoстную трасcу M-1 и Мoжайcкoe шocсе. - ДоМКАД можно добраться на машине за 10-15 минут. По скоростной платной трассе М-1 можно доехать до Москвы за 10 минут.Площадь в ЖК арендуют крупнейшие сетевые-арендаторы.

Продается нежилое помещение в населенном спальном районе. Отдельный вход (не со двора, из арки дома), потолки более 4 метров, высокий первый этаж, окна на две стороны дома (во двор и на улицу), все коммуникации, сейчас арендуется под районный пивной бар. В собственности

Номер объекта: 538296. Помещение свободного назначения площадью 145 кв.м., 2 входа. Электричество 30 кВт. Потолки 2,7 м. Техника и наполнение - всё остаётся, покупалось новым, в эксплуатации не более 1 года. 6 помещений + складское: 3 С/У. 2 кухни, 1 большой торговый зал, 1 место для отдыха с кроватью, 1 душ, 1 Кабинет. Отопление, водоснабжение и канализация - центральные. 1 взрослый собственник более 10 лет. Без доверенностей, будет на сделке. Без залогов и долгов. МАП ~ 260-300 т.р. Микрорайон с хорошей проходимостью, суммарно, живёт около 12-15 тысяч. Доход на семью около 300 т.р./мес. Удобный выезд на платную дорогу на Рублёвку. Расположение в центре 3-х микрорайонов - Сколковский, Новая Трехгорка, Старая Трехгорка 6 км от МКАД, Станция МЦД Сколково в 17 мин пешком рядом. 2 мин на машине - выезд на платную дорогу на Рублевку. Коммерческое помещение продаётся от АН Century 21: Мы работаем со всеми банками, поможем с оформлением ипотеки, подберем лучшую процентную ставку и одобрим кредит при необходимости. Гарантируем проведение сделки любой сложности.Звоните или пишите оперативно организую показ!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ!Прoдaeтcя помещение общей площадью 641 кв.м. в 6 км от МКАД на первой линии Можайского шоссе, в г. Одинцoво в ЖК бизнес класса на 1460 квартир ''Да Bинчи''.Помещение находится на первом этаже жилого комплекса с 2 отдельными входами и выходами на улицу, прямая видимость с дороги и отличные рекламные возможности.Высота потолка - 4 метра. 4 мокрые точки. Планировка: холл, ресепшен, просторный зал, кабинет директора, раздевалка мужская и женская, в каждой раздевалке сауна, солярий, душевая комната и санузел, отдельно ещё 2 санузла, подсобное помещение.В настоящее время в помещении действующий бизнеc фитнeс ГOРОД.В стоимость помещения также входит оборудование фитнес клуба ГОРОД, а именно: (Помещение продается с оборудованием)-60 тренажёров фирмы Forman на все группы мышц,- кардио тренажеры более 15 единиц,-свободные веса,-инвентарь для фитнеса и тд.В помещении имеется медицинский кабинет с лицензией.Действующий договор охраны помещения, установлено видеонаблюдение, установлена пожарная сигнализация. ЖК Да Винчи находится на первой линии можайского шоссе в городе Одинцово с численностью населения более 180 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает действующему бизнесу постоянный поток клиентов.Дом находится на охраняемой, огороженной территории с пропускным режимом, видеонаблюдением по периметру дома и во дворе, круглосуточным патрулированием территории дома.Двухуровневый подземный паркинг.До станции наземного МЕТРО Баковка 5 минут пешком. До ЖД станции Одинцово 10 минут.

Продается помещение свободного назначения площадью 89,7 кв.м. на 1 этаже ЖК Одинбург в сданном корпусе Луч 3 от застройщика AFI Development. Характеристики помещений: Системы ГВС и ХВС Возможность организации принудительной вентиляции Противопожарные системы оповещения и пожаротушения Системы отопления, собственная ТП, приборы учета Электрическая мощность: по запросу Высота: 4.3-4.5 м. Каждое помещение оборудовано отдельным входом Остекление: преимущественно витринное Профессиональная управляющая компания Охрана: территория под видеонаблюдением Паркинг: наземный и подземный Жилой квартал Одинбург - новый микрорайон одного из крупнейших и экологически чистых городов Подмосковья - Одинцово. Он расположен на престижном западном направлении от Москвы, всего в 7 минутах от МКАД. Одинбург спроектирован по принципу город в городе. Данный проект предполагает создание современного и функционального жилого района со всей необходимой инфраструктурой и комфортом для его жителей. Коммерческие помещения на первых этажах будут полностью обеспечивать жителей необходимыми товарами и услугами в шаговой доступности.

Срочно продаётся прекрасное помещение в центральной части г. Одинцово, рядом со станцией!Расположено в отдельностоящем административном здании, с круглосуточным доступом. Ко зданию примыкает бесплатная парковка. В помещении выполнен классический современный ремонт. Планировка может быть изменена с минимальными согласованиями в связи с тем что большинство перегородок не несущие, а также в связи с тем, что здание одноэтажное административное. В помещении прекрасно может быть размещен офис, легкое производство, учебный или развлекательный центр!В настоящее время помещение частично занято арендаторами по краткосрочным договорам аренды. Позвоните, уважаемые коллеги и клиенты!расскажем все подробности!Готовы показать помещение в согласованное время.

Объект 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки.Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде OzonТекущий МАП - 110 000 рублейОкупаемость 14 летПрибыльность 7.1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540057/16963

Предлагаем Вашему вниманию продажу коммерческой площади 136,7 кв.м. План представлен в приложенных фотографиях. Вход в помещение со двора, первая линия развитого микрорайона. В данный момент сдано в долгосрочную аренду, возможна продажа с арендатором и без него. Помещение в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП. Место достаточно проходное, рядом магазин, салон красоты, во дворе строится детский сад. Через двор проходит дорога к остановке общественного транспорта и выезд из дальних домов на основную проезжую улицу, также через прилегающую территорию идет дорога к школе.Ближайшая станция МЦД Сколково, 20 минут пешком через парк или 7 минут езды на маршрутке от дома. Дополнительная информация по телефону.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Продается единственное помещение в микрорайоне под продуктовый сетевой магазин!Располагается на въезде в район, рядом с парковкой. Адрес объекта: Московская область, г. Одинцово, микрорайон Клубничное Поле, корпус 10.В проекте Одинград Семейный:Кол-во корпусов - 11Кол-во квартир - 3 500 Кол-во жителей (ориентировочно) - 8 700Четыре смежных помещения с возможностью объединения. Площадь суммарно - 289,7 кв.м. Первый этаж, 4 отдельных входа со стороны центральной дороги.Помещение зальной планировки, витринное остекление. Высота потолка - 4,2 м.Продажа по переуступке. Срок сдачи дома - 4 кв. 2024 г. Возможно отсрочка платежа до Разрешения на ввод в эксплуатацию.

Земля в собственности! Назначение: магазины. Строение: 170 кв.м свободного назначения в центре г. Одинцово. Возможность организации летней веранды. Потолки 3,6 м. Панорамные окна с энергосберегающими стеклопакетами. Видеонаблюдение по периметру. Выполненно качественное благоустройство прилегающей территории. Своя парковка, место под разгрузку.Электричество - 150 кВт. Под любой вид деятельности. У здания 6 входных групп - можно сдавать в аренду по частям. Окупаемость 9 лет.

Отдельно стоящее трёхэтажное здание с подвалом в городе Одинцово Московской области. Земельный участок 431 м2 в собственности. Центральные коммуникации холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, канализация. Электрическая мощность 15 кВт (идет процесс увеличения до 150 кВт). Высота потолка 3 метра. Площадь подвала - 349,2 кв.м., 1 этажа - 360 кв.м., 2 и 3 этажей по 395,2 кв.м. Эксплуатируемая кровля - 24 кв.м. Материал стен и перекрытий - железобетонный монолит. Собственная наземная парковка. В подвале находится ЦТП УК, который обслуживает часть района. Заключение договора аренды с УК в процессе. Объект 3504-5409.

Прoдaeтcя помещение общей площадью 641 кв.м. в 6 км от МКАД на первой линии Можайского шоссе, в г. Одинцoво в ЖК бизнес класса на 1460 квартир ''Да Bинчи''. Помещение находится на первом этаже жилого комплекса с 2 отдельными входами и выходами на улицу, прямая видимость с дороги и отличные рекламные возможности.Высота потолка - 4 метра. 4 мокрые точки. Планировка: холл, ресепшен, просторный зал, кабинет директора, раздевалка мужская и женская, в каждой раздевалке сауна, солярий, душевая комната и санузел, отдельно ещё 2 санузла, подсобное помещение. В настоящее время в помещении действующий бизнеc фитнeс ГOРОД. В стоимость помещения также входит оборудование фитнес клуба ГОРОД а именно: (Помещение продается с оборудованием) 60 тренажоров фирмы Forman на все группы мышц, кардио тренажеры более 15 едениц, свободные веса, инвентарь для фитнеса и тд. В помещении имеется медицинский кабинет с лицензией. Действующий договор охраны помещения, установлено видеонаблюдение, установлена пожарная сигнализация. ЖК Да Винчи находится на первой линии можайского шоссе в городе Одинцово с численностью населения более 180 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает действующему бизнесу постоянный поток клиентов.Дом находится на охраняемой, огороженной территории с пропускным режимом, видеонаблюдением по периметру дома и во дворе, круглосуточным патрулированием территории дома. Двухуровневый подземный паркинг. До станции наземного МЕТРО Баковка 5 минут пешком. До ЖД станции Одинцово 10 минут.

Склад в Одинцово прямо на Можайском шоссе 10 км от МКАД. Все площади занимают 1 этажа, высота потолков 6,5 м, 4 ворот (доки и на отметки ноль), наливной пол. Все коммуникации. Есть арендатор, можно рассматривать как доходный арендный бизнес - окупаемость около 7 лет или под свои цели. Эксклюзив.

Новое здание с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе 10 км от МКАД. Арендатор лицензионный автосервис с долгосрочным договором аренды (ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ). Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВ, приглашаем к сотрудничеству!

Номер в базе: 9649385. Продается производственно-офисный комплекс с земельным участком в стратегически важном районе Одинцово. Объект представляет собой капитальное здание с центральными коммуникациями и пристроенными некапитальными сооружениями, что обеспечивает гибкость для различных форматов использования. В собственность входит земельный участок площадью 1732 м², дополнительно к нему предоставляется смежный участок в 1773 м² на условиях долгосрочной аренды, формируя общую территорию свыше 3500 м². Местоположение характеризуется отличной транспортной доступностью и высокой проходимостью, что является ключевым преимуществом для бизнеса, ориентированного на клиентский поток.Комплекс идеально подходит для запуска автосервисного предприятия — для этого уже разработана концепция. Анализ района подтверждает отсутствие прямых конкурентов при стабильно высоком количестве потенциальных клиентов, что создает условия для быстрой окупаемости и высокой доходности. Планировка помещений позволяет организовать зоны административной работы, клиентского обслуживания и производственные участки. Объект переведен в нежилой фонд, все необходимые коммуникации подведены и функционируют в штатном режиме. Звоните, оперативно организую показ объекта!Код пользователя: 186278

продается действующий салон красоты , есть все необходимое для работы