Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Лот 21265.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором расположенное по адресу: г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 201.6 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (Вход сбоку, запасной выход с торца в арку между секциями для прохода во двор).Место для размещение рекламной вывески на фасаде. Свободная планировка, возможность зонирования.Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.Коммерческие условия:Арендатор - доставка продуктов ''Самокат''Договор аренды от 2023г сроком на 11 месяцевСтоимость объекта 45 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 223 000 рублей,Продажа по ДКП.

Продаётся кладовка в доме 31А ул.Вокзальная ЖК Сердце Одинцово. Площадь 3,3 кв.м. Чистая, без канализационных и водопроводных труб.Документы готовы к сделке.

Номер объекта 81825. Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1,2 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года ( в процессе выкупа). Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1. Есть площади уже с арендаторами! Коммерческие условия обсуждаются.

В продаже ПСН 98 кв.м. в многофункциональном комплексе по адресу: Одинцово, Баковская д.2а.Отделка выполнена из дорогостоящих импортных материалов.Помещение идеально подойдет для стоматологии, салона красоты, медицинской клиники.Есть оборудованный кабинет под рентген.Кондиционирование в каждом кабинете, видеонаблюдение по всему помещению и коридору, 6 кабинетов, все кабинеты с большим остеклением. Охрана Гольфстрим.Есть подсобное помещение-чердак - 30 кв.м.В данный момент помещение сдается, возможно приобрести как готовый арендный бизнес. Идеально подходит для сферы услуг. Чистая годовая прибыль - 1 400 000 руб.Транспортная доступность: до МЦД-1 Одинцово - 15 минут пешком или 5 минут на маршрутке, до автобусной остановки в сторону Москвы (метро Юго-Западная, Славянский бульвар, Киевская) 3 минуты пешком.

В продаже ПСН 64 кв.м. в многофункциональном комплексе по адресу: Одинцово, Баковская д.2а.Отделка выполнена из дорогостоящих импортных материалов.Помещение идеально подойдет для стоматологии, салона красоты, медицинской клиники.3 кондиционера, видеонаблюдение, мокрые точки во всех кабинетах.Есть подсобное помещение-чердак 30 кв.м.В данный момент помещение сдается, возможно приобрести как готовый арендный бизнес. Идеально подходит для сферы услуг. Чистая годовая прибыль - 900 000 руб.Транспортная доступность: до МЦД-1 Одинцово - 15 минут пешком или 5 минут на маршрутке, до автобусной остановки в сторону Москвы (метро Юго-Западная, Славянский бульвар, Киевская) 3 минуты пешком.

Коммерческий объект: 40,96 кв.м.,1 этаж в комплексе Одинбург, 4 очередь, корп.4а, сдача: 3кв.2025 ,этажей: 24, адрес Одинцово г., Северная ул.,Технические характеристики:Разрешенная мощность 9 кВтПотолки 4,5 мКоличество входов 1Горячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьНагрузка на пол 600 кг/м2Технологические решения для общественного питания ЕстьКанализация ЕстьПожарная сигнализация ЕстьПомещение отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциалДинамично развивающийся проект бизнес-класса, один из крупнейших в районе .Мы можем согласовать надежного сетевого арендатора на это помещение!!!!Мы можем предложить альтернативу, так же помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях. Проведём оперативный показ.Покупая через нас вы получите лучшие условия от застройщика и кэшбэк от нашей компании (деньгами)Звоните сейчас, мы точно подберем помещение под ваш запрос .Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения.

Продажа торгового здания площадью с арендаторами 1 555,9 м2 в г.о., Одинцово, ул. Триумфальная, д. 12А (20 минут транспортом от метро Одинцово). Новое трехэтажное здание: 1 этаж 333 м2, 2 этаж 410 м 2, 3 этаж 410 м 2, кровля 410 м2, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Здание обеспеченно центральным теплоснабжением, холодной и горячей водой, электричеством. Электрическая мощность 149 кВт. ЗУ собственность. Имеется стихийная парковка на прилегающей к зданию территории. Здание располагается в центре жилого массива. Район с большой плотностью населения и очень интенсивным трафиком. В радиусе 500 метров более 6 000 квартир. Свободная площадь 3 этаж (потенциал сдачи) 418 000 рублей в месяц (возможное использование под ресторан с террасой, студию, салон, ярмарку и т. д.).Арендаторыы: 1. продуктовый магазин ''Чижик'' (2-1 этаж, 419 м2) 480 000 рублей в месяц (договор на 10 лет, индексация 5%).2. алкогольный магазин ''Бристоль'' (1 этаж, 86 м2) 150 000 рублей в месяц (договор на 10 лет, индексация 5%).3. алкогольный магазин ''Винлаб'' (1 этаж, 100 м2) 208 000 рублей в месяц (договор на 7 лет, индексация 3%).4. Прачечная, кофейный и водный автоматы (1 этаж) 191 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

В продаже помещение свободного назначения - 149 кв.м. Кабинетная планировка, хороший ремонт.Помещение идеально подойдет для офиса, стоматологии, медицинской клиники, детского клуба, магазина и пр.Отдельный вход с улицы, окна на две стороны.4 отдельные комнаты, кухня, коридор, туалет.На окнах электрические рольставни, заменены все радиаторы отопления, кондиционеры во всех помещениях, ТВ, домофон, полноценная кухня.Густонаселенный район, выезд на платную дорогу, до МКАД - 3 мин., парковка.

Предлагается к продаже действующая мойка вместе с помещением в ЖС ''Кварта'', расположенную на -1 этаже подземного паркинга.Помещение полностью готово к функционированию, выполнен ремонт, Всего 4 поста: 2 сухих, 2 мокрых, офисная часть, зона отдыха гостей.Въезд с 1-ой линии Можайского шоссе (в сторону г, Москва).По всем дополнительным вопросам, звоните!

Предлагаются на продажу небольшие торговые помещения на первой линии Можайского шоссе (направление в сторону г.Москва) в ЖС ''Кварта''.В помещении возможно организовать 2 этаж. Отдельный вход с первой линииСтеклянные витрины.Все коммуникации центральные.Прямая продажа от собственника!По всем дополнительным вопросам звоните или пишите!

Номер лота 81825. Здание на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Идет строительство! Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Городские коммуникации. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

Продается ДЕТСКИЙ БАССЕЙН- готовый бизнес Центр располагается в прекрасно выбранной местности в большом и густонаселенном ЖК в Одинцово.Рейтинг на Яндексе — 5 баллов с отзывами от клиентов.Стабильная прибыль, налаженная команда административного и тренерского состава.Мы - сеть детских бассейнов с прекрасной репутацией. Вся дополнительная информация предоставляется на личной встрече.Если данное предложение Вас заинтересовало, пишите! Собственник.

Лот 638312 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 95,34 кв. м., 1 этаж в комплексе Одинбург, 4 очередь, корп.4а.Этажей: 24.Застройщик: AFI Development.Современный жилой микрорайон бизнес-класса расположен в городе Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком.Срок сдачи: 3 кв. 2025 гЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 638312

Лот 669021-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже в новом корпусе жилого комплекса Одинград. Общая площадь 95.3 кв.м., индивидуальный вход, высокие потолки - 4.3 м, панорамное остекление. Сдача ГК 3кв.2025г. Активный трафик - более 10 000 жителей комплекса, а также соседнего гусонаселенного жилого массива. Жилой квартал Одинбург спроектирован по принципу ''город в городе''. Отличное место для Вашего бизнеса! Маршрут до МЦД Одинцово на автомобиле займет около 10 минут, 7 минут до МКАД. Возможное назначение: медицинский центр, представительский офис, кафе, аптека, салон красоты, косметологическая студия, спа-салон, стоматологию, отделение банка, салоны мобильных операторов, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, ''дома быта'', магазин детских товаров, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'', как в небольших европейских городах. Лучший вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 669021-Г

Арт. 90854734 Продается (ГАБ) помещение свободного назначения (ГАБ) общей площадью 100 кв.м. на 1 этаже 24х этажного жилого дома, в мкр Новая Трехгорка. Дом расположен в центре трех новых микрорайонов с большим охватом населения и покупательской способностью: Сколковский, Новая Трехгорка, Старая Трехгорка и рядом с выездом на дорогу на Рублёвку. 6 км от МКАД, 8 мин транспортом до МЦД Сколково. Состояние помещения: чистовой ремонт, отдельный вход с улицы, 5 мокрых точек, 2 санузла, 21 кВт.МАП 170.000 руб/мес с возможность увеличения до 200.000 руб/мес.Цена объекта 22,4 млн руб. Продажа от собственника физ. лица. Оперативный показ.

Номер в базе: 9037564. Продаётся помещение своб. назначения - 320 кв м с хорошим дорогим евроремонтом (есть возможность перевести в аппартаменты). МО гор Одинцово ЖК Одинбург ул Северная 5 к 4, отдельный вход в помещение с улицы выходит на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная д 9.В помещении:грузовой лифт, установлена охранная система и система кондиционирования всего помещения, установлена противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Окна помещения выходят на две стороны: на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9, и на корпуса ЖК: Северная 5 корпус 4 и Северная 5, корпус 3 ЖК Одинбург. Помещение расположено на четырех этажах (смотрите фото плана этажей) : 1 этаж (22 кв м) -отдельный вход с улицы, где проезжая часть в ЖК Одинбург , Холл и грузовой лифт и лестница на 2этаж, 2этаж (площадь 95,7 кв м,) -отдельных вход на втором этаже, большой Холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение ,3 этаж (площадь 96.3 кв м) - отдельный вход на третьем этаже, Холл, четыре кабинета, туалет, душ, комната для персонала, подсобное помещение, 4 этаж (площадь 104,9 кв м) - отдельный вход на четвергом этаже, Холл, конферец зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. ЖК Одинбург - проект город в городе 26 000 человек, высокая плотность населения, развитая коммерческая инфраструктура - хорошая проходимость объекта.Пешая и автомобильная доступность.Парковка перед входом в помещение.ГАБ - окупаемость примерно 10 лет.Код пользователя: 185077

Продается помещение с надежным арендатором федеральная сеть супермаркетов ''Магнит'' в самом центре города Одинцово. Площадь помещения 360,6 кв.м. Центральные коммуникации. Свежий ремонт. 1 линия помещений. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ярмарка.МАП 900 000 руб. или 6% РТО. Индексация 5%.Документы готовы к сделке. Звоните!Арт. 91779055

Продается помещение с надежным арендатором федеральная сеть доставки свежих подуктов ''Ozon Fresh'' в самом центре города Одинцово. Площадь помещения 508,3 кв.м. Центральные коммуникации. Свежий ремонт. 1 линия помещений. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ярмарка -генератор дополнительного трафика.МАП 1100 000 руб. или 6% РТО. Индексация 5%.Документы готовы к сделке. Звоните!Арт. 92749076

Продается медицинский центр в г. ОдинцовоМедицинский центр расположен в густонаселенном районе г. Одинцово в жилом доме на первом этаже с отдельным входом и яркой входной группой. Круглосуточный доступ в помещение. В медцентре сделан хороший ремонт, установлено качественное и дорогое оборудование, необходимое для работы. Штат сотрудников полностью укомплектован. Есть бессрочная медицинская лицензия по: сестринскому делу, акушерству и гинекологии. Парковка: есть бесплатная Метраж: 66,4 кв. м. Аренда: 179.000 ?, заключен прямой договор аренды Коммунальные платежи: 15.000 ? Период работы объекта: с февраля 2022 г. Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: от 2.000.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: от 180.000 ? Планировка:- ресепшн- 2 кабинета- комната отдыха персонала- санузел Персонал:- 1 администратор - 2 медсестры -универсала Услуги медицинского центра: лабораторная диагностика График работы: 07:00 - 19:00 Причина продажи: личные обстоятельстваОбъект 102959ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Уникальное предложение!Продается отдельно стоящее семиэтажное здание общей площадью 3000 кв. м, представляющее собой готовый и функционирующий бизнес-актив. Основой объекта является отель категории ''четыре звезды'', уже работающий под брендом ''Союз'' и обладающий стабильным денежным потоком. В цокольном этаже расположен ресторан ''Аполлон''А остальные площади занимают офисные помещения, что формирует диверсифицированный источник дохода. Здание находится в отличном состоянии и не требует капитальных вложений, позволяя новому владельцу сконцентрироваться на стратегическом развитии. Ключевым преимуществом является высокая транспортная доступность благодаря удобному подъезду с Минского шоссе и наличию охраняемой парковки на территории. Объект обладает значительным потенциалом для роста доходности за счет оптимизации операционной деятельности, расширения клиентской базы или ребрендинга. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести комплексный коммерческий актив с немедленным началом получения прибыли и перспективами увеличения капитализации.Уникальное предложение!Звоните! С удовольствием расскажем и покажем вам это здание. Код пользователя: 110828Номер в базе: 9979729

Код объекта: 1238589. ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! НЕ ПОМЕЩЕНИЕ! Салон красоты в Одинцовском районе Готовый к работе салон красоты площадью 77кв, расположен в самом сердце ЖК Новая Трехгорка. Салон полностью оборудован . В салоне представлен широкий спектр услуг ,включая стрижки /окрашивания волос, маникюр, педикюр, косметология.Преимущества:- Отличное расположение , парковочные места - Устоявшаяся клиентская база и положительные отзывы - Команда опытных квалифицированных специалистов - Большая площадь 77 кВ , с отдельными кабинетами - Не высокая аренда 65 тыс - Полностью оборудованный салон с современным оборудованием на 500тыс - Действующие соцсети - Возможность для роста и развития !Не упустите эту уникальную возможность ,приобрести процветающий салон красоты!Свяжитесь с нами сегодня ,чтобы запланировать показ и узнать больше!Звоните!

Продам помещение свободного назначения, оборудованное под салон красоты. Сделан высококачественный ремонт, поменяны все инженерные сети. Помещение в полностью готовом состоянии, без каких - либо дополнительных вложений, если только новый владелец не захочет адаптировать под себя, исходя из своих потребностей и задач. Помещение сквозное (два входа). При желании, можно использовать под две различные сферы деятельности. В салоне есть все необходимое для комфортного пребывание гостей и персонала : зона ожидания, ресепшен, рабочая зона, отдельный кабинет с кушеткой , который можно использовать, к примеру, для массажа, наращивания ресниц, косметологических процедур и т.д., комната отдыха для сотрудников. Оборудование в стоимость не входит, если только комплементарно, по взаимной договоренности сторон. Помещение расположено в месте с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой , что обеспечивает постоянный поток и приток гостей, а атмосфера комфорта и уюта не оставит никого равнодушным и будет способствовать к возвращению снова и снова.На все дополнительные вопросы отвечу по телефону. Пишите/звоните. Показываем оперативно!

Продажа торгового помещения 101,1 м2 в г. Одинцово, ул. Сколковская, 7А (30 минут транспортом от метро Славянский бульвар) 1-я линия домов.Помещение 101,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность - 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Сколковский''. Жилой комплекс ''Сколковский'' современный квартал класса ''комфорт+'', расположенный в экологически чистом районе по соседству с инновационным центром ''Сколково''. Единственное коммерческое помещение в доме. Напротив помещения располагается пешеходный переход и остановка общественного транспортаАрендатор: сетевой алкомаркет Бристоль, месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2024 года. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 10,2 лет.Стоимость продажи 32,5 млн. рублей. Без комиссии.

Акция до 15.02.25!Продажа помещений свободного назначения и офисов от 22 до 120 м2 в офисно-гостиничном комплексе напротив инновационного центра Сколково. Помещения с высокими потолками 4,2 м и панорамными окнами под офисы, шоурумы, салоны красоты, маникюр, косметологические кабинеты и частную практику.Есть возможность увеличения площади за счет организации второго уровня.Установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. В здании подземный и наземный паркинги.В окружении крупный жилой массив многоэтажной застройки. Здание имеет удобную транспортную доступность по всем направлениям, а также близость к МЦД и к научному кластеру Сколково.

Прямая пpодажа. Выcоко дохoдный объeкт, плотнaя жилaя зacтройкa!м-н ПЯТЁPOЧKAплoщадь 521 м2срoк дейcтвия ДДА дo 01.06.2025 (c 01.06.2013 г.)рaзмеp индeксации AП - на величину ИПЦ РФ, ежегодном-н Фикc Пpайcплощaдь 258 м2срок дeйствия KДА дo 05.08.2024 г. (c 09.03.2016 г.)м-н Мaгнит Kосмeтикплoщадь 234 м2срoк действия ДДА дo 28.01.2026 г. (с 29.01.2016 г.)размep индекcaции АП - 5 %, eжeгодном-н Детская обувь (индивидуальный предприниматель)площадь 20 м2срок действия КДА до 31.01.2024 г. (с 04.10.2016 г.)размер индексации АП - 5 %, ежегоднотерминал Яндекс Маркетсрок действия КДА до 31.10.2023 г. (с 01.12.2020 г.)размер индексации АП - 5 % , ежегоднотерминал Почта Россиисрок действия КДА до 05.02.2024 г. (с 06.04.2022 г.)Текущая заполняемость площадей - 100%ГАП 23 025 803